多项选择题1、在实际运用假设开法估价结果的可靠性如何关键取决于()。A、是否根据房地产估价的原则和最高最佳使用原则,正确地判断了房地产的最佳开发利用方式B、是否根据当地房地产市场行情或供求状况,正确地预测了未...
1.在我国的一些上市公司中,“内部人控制”的现象比较严重,这在很大程度上损害了股东利益,这种情况存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度。B.在公司中未能建立法人财产制度C.公司内部法...
1.银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款;该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看,该家庭的月均收入应不低于(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.银行个人...
1.某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是(D)。A.随行就市定价法B.价值定价法C.应战定价法D.挑战定价法2.对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是(D)。A.服务市...
1.在我国,房地产价格评估制度是根据()确立的一项房地产交易基本制度.A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规范性文件答案:A解析:《城市房地产管理法》规定"国家实行房地产价格评估制度".2.某公司以一宗房地产先向甲银行...
试题1.房地产项目的总体规划设计反映了本项目与其他项目个性特征之间的差异,这种差异设计除了受政府相关城市详细规划、建筑技术等的影响之外,另一重要因素就是()。A.房地产市场发展水平B.项目细部规划设计C.消费者的意...
加紧学习,抓住中心,宁精勿杂,宁专勿多,下面是小编收集的注册房地产估价师制度与政策练习题及答案,欢迎阅读!一、单项选择题1.按税法规定,自用的地下商业用途房产,若房屋原价为100万元,则其最低应缴纳房产税(B)元。A.4200B.588...
1.某开发商向银行申请了年利率6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额100万元的贷款,则该开发商第一年的还本收益为(C)万元。A.6.00B.7.05C.7.59D.13.592.某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资...
案例一赵某于2005年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元),并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2006年6月30日竣工后,赵某付清了剩余的购房款,但对原装修不满意,拆除了部分原装修设施,并重新进行了装修,花费了40万元。2006...
1.某宗房地产成交价格为4000元/m2,首付40%之后以后平均每半年支付一次,分五次付清,年折现率为8%,则该宗房地产的实际成交价格为()元/m2。A.3620B.3742C.3909D.40002.市场法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况...
案例一:某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价...
试题:甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权,用于开发商品房和经济适用住房,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建发过程中,甲公司依法取得商品房预售许可证...
试题1.在商业用房市场调研中,要想得到客观准确的结论,很大程度上取决于能否获得有关竞争对手的()。A.一手资料B.经营信息C.二手资料D.经营情报2.在住宅楼市场调研的供求分析中,要确定()。A.潜在需求B.需求的绝对量C.供给...
1.投资者进行房地产投资的主要目的一般是(B)。A.获取房地产当期收益B.获取房地产未来收益C.直接从事房地产开发经营活动D.间接参与房地产开发经营活动2.投资者对房地产内部,使用功能的变动(例如,在公寓内设置自助洗衣房...
1、估价机构接受估价委托后,由于业务繁忙,可以适当转让部分受托的估价业务,但要明确合适的人员负责该估价项目。()A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价格D...
(一)某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月,以该在建工程抵押向甲银行贷款,未办理登记。2012年10月,该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款,办理了抵押登记,11月该企业取得预售许可证。2012年12月,无房屋住的刘某以90万元购买...
案例一:卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月...
试题1.商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂,它包括()等几个层次。A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争B.对商业用房本身的竞争C.商业用房周边环境分析D.商业用房周边交通流量分析E.经营商品和劳务的经营者之间的...
1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91,则其依据是()。A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为9%B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况...
1.某套住宅建筑面积100㎡,套内建筑面积为92㎡,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。A.2400B.2580C.2607D.27602.为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是...
试题1、经济适用住房价格()。A.由市(县)人民政府制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商定价D.由政府限定销售价格2、城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的()。A.30%B.40%C.50%D.6...
1.国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使()。A.正确B.错误【答案】B【解析】本题考查的是土地所有制。全国所有制的土地被称为国家多有土地,简称国有土地,其所有权由国务院代表国家行使。2.取得国有建设用地...
案例1:某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。...
1.对某种特定的商品来说,下列关于市场容量概念的表述中,正确的是(C)。A.潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场B.服务市场>潜在市场>服务市场>合格的有效市场C.潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场D.潜在市...
1.银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款;该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看,该家庭的月均收入应不低于(C)元。A.3583B.3909C.4300D.47782.银行个人...